鉄筋コンクリート造マンション大規模修繕

いよいよ工事着工です。

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打合せで栃木県へ

晴れていると福島県から栃木県までの道のりはすごく気持ちがいい~!

時間もた~っぷりあるためプランや現場の納まり、段取を考えるにはちょうど良い距離です。

 

栃木県 鉄筋コンクリート造マンション大規模修繕

マンションに住んでいらっしゃる方への着工挨拶も完了。

いよいよ来週より工事着工です! Read more

祝契約

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栃木県 鉄筋コンクリート造マンション大規模修繕

本日、お施主様と施工業者様、私で『設計監理』と『工事請負』の本契約をさせていただきました。

お施主様 誠にありがとうございます!

8月末から9月上旬にかけて工事着工となります。

施工業者様と一緒にしっかりと準備をして工事に備えます!

現場最終確認

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栃木県 鉄筋コンクリート造マンション大規模修繕

施工業者さんが決定。

外部の大規模修繕と内部住戸13戸(2LDK)をリフォーム予定

各部屋ごと再度追加工事がでないように施工業者さんと一緒に現場にて細かくチェック!

①コーキング劣化のためコーキングの打ち直し

②外壁タイル劣化による剥がれ、ひび割れ、浮き部分調査後タイル張替

③鉄筋爆裂部分 補修

※鉄筋爆裂:コンクリートの亀裂より水が侵入し鉄筋を錆びさせ鉄筋の質量が増加、体積が膨張することによりコンクリート内部から爆裂します。

住戸別の工事内訳・見積が完成後 → 私が最終確認 → オーナー様最終確認 → 工事契約となります。

模型づくり

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朝から夕刻までは現場・設計プラン…

夜は模型作成と盛りだくさんな週となりました~。

■マンションのリノベーション模型

床仕上材の色を変えるだけで全く違った空間に見えます。

オーナー様が少しでも仕上をイメージできればと…

パーツごとバラバラにできるよにつくりました~。

ダークブラウンは落ち着いた大人な空間…

ホワイトは明るく、スマートな空間…

ナチュラルは太陽の光+室内に観葉植物を配置すると健康的で温もりある空間に…

それぞれ、埃や髪の毛、キズ、汚れ…

良いところもあれば悪いところも考えれば考えるほど、盛りだくさん!

当然メンテナンスも重要!

ワックスがけが必要か?不必要かどうか?

ペット対応か?などなど…

現在進行中の新築・リフォームそれぞれのお客様と、とことん悩み…話し合いながら最終決定できればと思います!

鉄筋コンクリート造マンション大規模修繕

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栃木県にて鉄筋コンクリート造マンション『大規模修繕工事』と一部『住戸部分』リノベーションの設計監理をさせていただくことになりました。

昨日は事前調査。

住まわれた方によって、修繕の度合いが大きく変わってきます。

工事予定の住戸を隅々までチェック!

今回の工事はデザインに特化したものではなく

オーナー様地域に根差し『若い子育て家族』から『高齢者』『障害のある方』自立した日常生活を営むことができる住まいづくり!という考え方に基づいて工事をさせていただきます。

規模が大きいため『見積』→『見積確認・調整』→『施工業者様』決定・打合せ→工事着工と工事がスタートするまで

まだまだ時間を要しますが…

ひとつひとつ丁寧に!